Vietati i check-in a distanza tramite keybox: una circolare ministeriale impone la consegna diretta delle chiavi per maggiore controllo. Cambiano anche le modalità di comunicazione degli ospiti alle autorità e la gestione fiscale degli affitti.

Queste misure mirano a garantire maggiore trasparenza e sicurezza nel settore, ma sollevano dubbi tra gli operatori del mercato per le possibili complicazioni nella gestione degli immobili

L'articolo Affitti brevi, nuove regole: cosa cambia nel 2025 proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.

Il nuovo Decreto Salva-Casa, recentemente varato dal governo, rappresenta una svolta importante per i proprietari di immobili che necessitano di regolarizzare le irregolarità edilizie.

Questa normativa introduce diverse misure per facilitare la regolarizzazione delle costruzioni non conformi, garantendo allo stesso tempo tempi certi e costi definiti per l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Costi di Regolarizzazione

Il decreto prevede un’ampia gamma di costi per la regolarizzazione, variabili a seconda della tipologia e dell’entità delle irregolarità.

Per gli interventi minori, come piccole modifiche interne o ampliamenti di verande, i costi partono da circa 1000 euro.

Tuttavia, per le irregolarità più significative, come l’aggiunta di pareti o estensioni rilevanti alla struttura originale, i costi possono arrivare fino a 31 mila euro.

Le nuove norme sono state pensate per rispondere alle esigenze di milioni di proprietari che hanno realizzato modifiche senza le necessarie autorizzazioni.

Si calcola infatti che vi siano oltre 4 milioni di pratiche di condono edilizio ancora in attesa di definizione.

Questo decreto offre una via d’uscita per coloro che vogliono regolarizzare la propria situazione, evitando così sanzioni e complicazioni future, soprattutto in caso di vendita dell’immobile.

Tempi di Approvazione

Una delle principali novità introdotte dal Decreto Salva-Casa riguarda i tempi di approvazione delle pratiche di regolarizzazione.

In passato, una delle maggiori criticità per i proprietari era rappresentata dalla lunga attesa per l’ottenimento delle autorizzazioni. Con il nuovo decreto, i tempi sono stati ridotti significativamente: per gli immobili privi di vincoli particolari, saranno sufficienti 30 giorni per la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e 45 giorni per il permesso di costruire.

Questi tempi certi permetteranno ai proprietari di pianificare meglio i propri interventi e di ottenere rapidamente la regolarizzazione necessaria per conformarsi alle normative vigenti.

Il Decreto introduce anche un aumento delle tolleranze rispetto ai progetti originari. Per gli appartamenti fino a 300 metri quadrati, è prevista una tolleranza del 4%, che consente di sanare piccole differenze tra il progetto approvato e la costruzione effettiva senza incorrere in sanzioni.

Questa misura è stata accolta con favore da molti proprietari, in quanto offre maggiore flessibilità e facilita la regolarizzazione di quegli interventi che, pur essendo di modesta entità, possono rappresentare un ostacolo significativo in caso di controlli o di vendita dell’immobile.

Sospensione dell’obbligo di verifica

Un altro aspetto rilevante del Decreto Salva-Casa riguarda la sospensione dell’obbligo di verificare la regolarità delle unità immobiliari per i lavori riguardanti le parti comuni.

Questa misura è stata introdotta per evitare il blocco dei cantieri del Superbonus, un’iniziativa governativa volta a incentivare i lavori di riqualificazione energetica e sismica degli edifici.

La sospensione temporanea di questo obbligo permette ai condomini di avviare i lavori di miglioramento senza dover prima risolvere tutte le irregolarità delle singole unità abitative, garantendo così una maggiore rapidità nella realizzazione degli interventi previsti dal Superbonus.

Impatti economici e sociali

Il Decreto Salva-Casa avrà un impatto significativo sia a livello economico che sociale. Da un lato, la regolarizzazione delle irregolarità edilizie contribuirà a far emergere il sommerso, generando entrate per le casse comunali attraverso il pagamento delle sanzioni e delle spese di regolarizzazione.

Dall’altro, offrirà ai proprietari una maggiore sicurezza giuridica, facilitando la compravendita degli immobili e riducendo i contenziosi legati alle difformità edilizie.

Inoltre, la possibilità di sanare le irregolarità edilizie senza affrontare iter burocratici interminabili rappresenta un incentivo per i proprietari a mettere in regola le proprie proprietà, contribuendo così a migliorare la qualità del patrimonio edilizio nazionale.

Il Decreto Salva-Casa rappresenta un passo importante verso la semplificazione delle procedure di regolarizzazione edilizia, offrendo ai proprietari strumenti chiari e tempi certi per conformarsi alle normative.

Le nuove misure introdotte mirano a risolvere una situazione annosa, caratterizzata da milioni di pratiche di condono ancora in sospeso, e a garantire una maggiore trasparenza e sicurezza nel mercato immobiliare.

Per coloro che necessitano di regolarizzare le proprie costruzioni, è fondamentale informarsi sulle nuove disposizioni e avviare le pratiche necessarie il prima possibile, approfittando dei tempi ridotti e delle tolleranze aumentate previsti dal decreto.

In questo modo, sarà possibile mettere in regola gli immobili, evitando complicazioni future e contribuendo al miglioramento del patrimonio edilizio del paese.

L'articolo Decreto Salva-Casa: Verande e pareti, regole e costi proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.

Ma cosa include esattamente questo pacchetto di norme? Parliamo di una serie di misure destinate a regolarizzare quelle piccole irregolarità edilizie – come tramezzi aggiunti o soppalchi artigianali – che, sebbene non alterino l’integrità strutturale degli immobili, si trovano al di fuori delle maglie strette della legge. Queste piccole difformità, che riguardano quasi l’80% del patrimonio immobiliare nazionale, secondo le stime del Consiglio nazionale degli ingegneri, potranno finalmente vedere la luce della legalità.

Il Ministro Salvini, con il supporto di varie associazioni di categoria, è al timone di questa iniziativa, che punta a disincagliare i Comuni da un accumulo di richieste di regolarizzazione. Si tratta di una manovra che non solo facilita la vita ai piccoli proprietari, i quali da decenni aspettano di regolarizzare la propria situazione, ma alleggerisce anche il carico di lavoro degli uffici tecnici comunali.

Tutelare i piccoli proprietari: questa è la vera essenza del Salva-casa. Con la promessa di offrire risposte in tempi certi, il piano mira a rendere più semplice sia la ristrutturazione sia la vendita delle abitazioni, rimuovendo quelle barriere burocratiche che spesso hanno rappresentato un ostacolo insormontabile.

Salva-casa rappresenta una speranza per molti, un’opportunità per regolarizzare situazioni da tempo irrisolte, contribuendo al contempo a semplificare la macchina amministrativa comunale. Resta da vedere come questo piano verrà implementato e quali saranno i suoi effetti concreti sul tessuto urbano italiano.

L'articolo Salva-Casa: rivoluzione per gli abusi edilizi, norme al vaglio proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.

David, a causa della sua condizione, richiede che il termostato di casa rimanga fisso a 20 gradi, su precisa indicazione medica. Una necessità che diventa un lusso quando le bollette del riscaldamento si attestano su cifre da capogiro, sfiorando i 1200 euro per un bimestre. Il racconto di Giuseppina a “Pomeriggio Cinque” non è solo un appello alla solidarietà ma un grido di aiuto di fronte a un sistema che sembra ignorare le esigenze delle famiglie in difficoltà.

Il dibattito sul costo dell’energia e l’accesso a tariffe agevolate per famiglie con disabili è quanto mai attuale. Nonostante la grave disabilità di David, la famiglia non può beneficiare di alcuna agevolazione fiscale, una situazione che mette a dura prova la loro tenacia. La mancanza di protezioni per chi si trova in difficoltà con i pagamenti aggrava ulteriormente la situazione, lasciando famiglie come quella di Giuseppina e David in una costante incertezza.

L’appello di Giuseppina non è solo un richiamo alla compassione ma una richiesta esplicita affinché le istituzioni e i fornitori di energia riconoscano e rispondano alle esigenze specifiche di famiglie che ogni giorno affrontano sfide oltre l’ordinario. Bollette salate per un ragazzo disabile non sono solo una voce su un bilancio familiare, ma il simbolo di una battaglia quotidiana per la dignità e la qualità della vita.

La resilienza di questa famiglia milanese ci insegna che, di fronte alle difficoltà, la solidarietà e l’impegno collettivo possono aprire strade verso soluzioni sostenibili. È tempo che le storie come quella di David e Giuseppina trovino un riscontro concreto nelle politiche energetiche e nei sostegni sociali, affinché nessuno sia lasciato indietro.

L'articolo Bollette salate per un ragazzo disabile: la sfida quotidiana di una famiglia milanese proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.

L’occupazione dell’ex cinema era diventata un simbolo del crescente disagio dei giovani milanesi, sempre più stretti nella morsa di un mercato immobiliare in costante ascesa. “Non possiamo più permetterci di vivere qui,” ha dichiarato uno degli studenti, “e volevamo attirare l’attenzione su questa problematica.”

La questione del caro affitti è diventata centrale nel dibattito pubblico milanese, soprattutto in un periodo in cui la città sta vivendo una rapida trasformazione urbanistica e sociale. Molti temono che Milano stia diventando una città sempre meno accessibile per le nuove generazioni.

Il caso dell’ex cinema Splendor potrebbe rappresentare una spia di allarme per le istituzioni, mettendo in luce l’urgenza di politiche abitative più eque. Nonostante lo sgombero, gli studenti hanno dichiarato che continueranno a far sentire la loro voce, nella speranza che la loro protesta possa contribuire a un cambiamento.

L'articolo Sgombero ex cinema Splendor a Milano per il caro affitti proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.

Sul posto sono arrivate ambulanze e auto mediche, accompagnate dall’intervento della Polizia di Stato e dei vigili del fuoco per affrontare l’emergenza e mettere in sicurezza l’area, teatro della tragica vicenda.

Le fiamme, originatesi in circostanze ancora da accertare, hanno rapidamente divorato l’appartamento, lasciando poco spazio alla fuga per i residenti.

Nonostante gli sforzi dei soccorritori, la donna è stata trovata senza vita all’interno dell’abitazione al settimo piano. Suo figlio è stato prontamente trasportato in ospedale in gravi condizioni.

L’odore acre e il fumo nero hanno alimentato l’angoscia dei presenti. In questo momento di dolore e sconcerto sono già in corso le indagini per accertare le cause dell’incendio.

L'articolo Tragedia a Poggi Sant’Anna: Madre muore, figlio ferito nell’incendio. proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.

Tuttavia, il fratello del re, che ha occupato la residenza per gli ultimi 20 anni, non sembra incline a lasciare la proprietà.

William e Kate, attualmente risiedono con i loro tre figli nel cottage nella tenuta di Windsor, dove si sono trasferiti da Anmer Hall nel Norfolk meno di un anno fa.

Nonostante le domande riguardo alla Royal Lodge e i costi necessari per rinnovarla, il Duca di York ha i mezzi per eseguire i lavori necessari, grazie all’eredità lasciata dalla regina Elisabetta, come riportato da OK Magazine.

Le fonti di Kensington Palace rivelano che, sebbene William e Kate apprezzino molto il cottage, la residenza è troppo piccola per le loro esigenze.

Nonostante le quattro camere da letto, mancano spazi per gli ospiti, per il personale e persino un’area ufficio.

Questa situazione ha portato i principi di Galles a rassegnarsi all’idea di rimanere nel piccolo cottage.

Tuttavia, non tutto è perduto per la coppia reale. Oltre ad Adelaide Cottage, William e Kate possiedono un appartamento a Kensington Palace e una grande casa nel Norfolk, Anmer Hall.

Quindi, se necessitano di più spazio, possono sempre “andare in vacanza” in una delle loro altre proprietà.

L'articolo Il principe Andrea rifiuta di lasciare la Royal Lodge: Principe William e Kate costretti a rimanere ad Adelaide Cottage proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.

“Forse tra qualche anno potremo fare a meno del gas russo, ma oggi è pura autodistruzione minacciare, sapendo di non poterselo permettere. È necessario fermare la guerra ed aiutare l’Ucraina ad arrendersi continua Filograna – garantendole sostegno diplomatico ed economico, dopo e non prima”.

Ma il senatore è concentrato più che mai in questo momento sulla città jonica: “Taranto non è esente dalle ripercussioni negative delle scelte politiche. Anche le coalizioni delle elezioni amministrative tarantine presentate in città dimostrano cecità e vera ipocrisia. I loro candidati alla poltrona di sindaco della città non potranno che confermare le decisioni nazionali dei loro partiti che, ad oggi, insultano, sanzionano e minacciano la Russia, suscitando reazioni contrarie che faranno chiudere le nostre imprese”.

E’ lapidario Filograna a tal proposito: “Piangeremo tutti: aziende, dipendenti e famiglie. I candidati sindaci di Taranto non sapranno prendere le dovute distanze dalla scellerata azione di aiuti militari all’Ucraina, pertanto, analogamente, non saranno in grado di salvare la città dai danni dell’Ilva, perché continueranno a prendere ordini dai loro partiti nazionali, che non hanno o non vogliono, affrontare la chiusura della fabbrica della morte ed investire in una vera riconversione ecologica industriale salvando l’ambiente ed i posti di lavoro”.

Autonomi e Partite iva, ha un progetto di transizione ecologica che può garantire il futuro della città e dei suoi abitanti. Il Movimento è contro la politica delle armi per garantire la Pace. “La pace si costruisce tendendo la mano con aiuti umanitari e con una sana accoglienza dei rifugiati – conclude Eugenio Filograna-. Il movimento rappresenta tutte le attività, tutti i loro dipendenti e tutte le loro famiglie e, con il proprio simbolo, un Unico Corpo Sociale che intende guidare la città di Taranto per garantire, occupazione, sviluppo e benessere”. Intanto continua frenetica lo studio e la progettazione, diretto personalmente da Filograna, unitamente al professor Polizzi e la dottoressa Fornier ricercatrice del Memorial Sloan Kettering Cancer Center e Weill Cornell Medical College di New York, del progetto di ricerca oncologica del polo ionico salentino ‘ex ILVA, prevalentemente rivolto ai bambini. Un sistema di monitoraggio sanitario territoriale. Filograna ed il suo gruppo stanno valutando in questi giorni alcune strutture da adibire al centro.

L'articolo La salvezza del nostro Paese dipende dalla capacità della politica di non minacciare distacchi troppo bruschi ed offensivi dal gas Russo. proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.

L’intenzione dichiarata dal Governo è quella di fare emergere gli immobili e i terreni non censiti (1,2 milioni) e quelli accatastati ma che non figurano nelle dichiarazioni dei redditi dei contribuenti (2,1 milioni) per i quali i proprietari non pagano tasse.

L’impatto della riforma non andrebbe a produrre ripercussioni fiscali dirette. Ad essere “interessati” dalla riforma, tuttavia, sarebbero 39 milioni le persone fisiche e 1,5 milioni quelle giuridiche.

La delega punta su strumenti e modelli organizzativi che facilitino la condivisione dei dati e dei documenti, in via telematica, tra l’Agenzia delle Entrate e i competenti uffici dei Comuni, oltre alla rendita catastale anche il relativo valore patrimoniale e una rendita attualizzata in base ai valori normali espressi dal mercato che tengono conto dei costi di manutenzione e conservazione.

La superficie degli immobili residenziali quindi, non sarebbe più calcolata ed espressa in vani catastali, ma in metri quadri e con una nuova classificazione degli edifici che con la riforma saranno distinti tra “ordinari” e “speciali”.

I nuovi dati catastali verranno resi disponibili “a decorrere dal 1° gennaio 2026“. Quindi prima di quella data resta tutto invariato.

“Non ci sarà un aumento delle tasse” – sostiene il Premier Draghi- “l’azione è seguire il negoziato con la Commissione europea sui fondi del Recovery“. “La riforma del catasto non è una patrimoniale… non ci sarà un aumento del carico fiscale sulle case degli italiani“, continua Draghi, si tratta di “un’operazione di trasparenza, dura 5 anni e sulle tasse una decisione ci sarà nel 2026”.

Si chiarisce, inoltre, che eventuali effetti finanziari che andrebbero ad aumentare gli oneri di spesa, potranno essere quantificati solamente in un secondo momento, attraverso la “predisposizione dei decreti delegati”.

La nuova mappatura degli immobili non potrà servire né per finalità fiscali, né per il computo del valore della situazione economica, né in ogni caso per incrementare il gettito fiscale almeno fino al 2026.

L'articolo RIFORMA DEL CATASTO: NOVITA’ proviene da News Italy News | Agenzia di stampa internazionale.