Il caro stanze in affitto colpisce sempre di più studenti universitari e giovani lavoratori. Negli ultimi sei anni i canoni delle singole sono cresciuti in modo netto nei principali poli accademici italiani, con Bari tra le città dove l’aumento è stato più pesante: +59% tra marzo 2020 e marzo 2026.

Il dato emerge dall’analisi di Immobiliare.it Insights, che ha confrontato l’andamento dei prezzi delle stanze nelle città universitarie italiane. La crescita dei canoni, in molti casi, ha superato quella dei monolocali, rendendo più difficile anche la soluzione abitativa tradizionalmente considerata più accessibile per chi studia o lavora lontano da casa.

Bari guida il caro stanze in affitto tra i grandi atenei

Nelle città che ospitano i dieci maggiori atenei statali, con oltre 40mila iscritti, il prezzo medio delle stanze è aumentato del 41% in sei anni. È un incremento superiore di circa dieci punti rispetto a quello registrato dai monolocali nello stesso periodo.

Bari registra il rincaro più alto, con un +59%. Subito dopo c’è Palermo, dove l’aumento arriva al 55%. Seguono Padova e Firenze, entrambe al +46%, e Torino con il +45%. A Roma la crescita è stata del 40%, mentre Bologna, Napoli e Milano restano nella fascia tra il 30% e il 40%. Più contenuto il dato di Pisa, dove l’incremento si ferma al 16%.

Il quadro conferma una pressione crescente sui mercati locali, soprattutto nelle città dove la domanda di alloggi per studenti resta alta e l’offerta disponibile non riesce a tenere il passo.

Milano resta la più cara, Bari pesa sulle famiglie

Nonostante i rincari più forti si concentrino nel Mezzogiorno, Milano resta la città più costosa per affittare una stanza singola. A marzo 2026 il canone medio è di 729 euro al mese. Seguono Firenze con 625 euro, Roma con 609 euro e Bologna con 599 euro.

Padova chiude la top 5 con 490 euro mensili, molto distante dalle prime quattro ma comunque su livelli elevati per molti studenti fuori sede.

All’estremo opposto si trovano Messina e Catania, entrambe con una media di 284 euro al mese. Sono le uniche città considerate dall’analisi in cui il prezzo resta sotto i 300 euro. Seguono Perugia, Palermo e Udine.

Il caso di Bari resta particolarmente rilevante: il capoluogo pugliese non è tra le città più care in valore assoluto, ma il ritmo dell’aumento segnala una trasformazione rapida del mercato. Per le famiglie, soprattutto in una regione con redditi medi inferiori rispetto al Nord, il peso dell’affitto può diventare un ostacolo concreto alla scelta universitaria fuori sede.

La crescita dei canoni conferma la necessità di politiche abitative più mirate, dall’aumento dei posti letto per studenti al recupero di immobili da destinare alla locazione sostenibile. Senza interventi, il rischio è che studiare lontano da casa diventi una possibilità sempre più legata alla capacità economica familiare.

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